Der interaktive Neu-in-Dubai-Fahrplan

In Dubai entscheidet die richtige Reihenfolge: Ohne Emirates ID kein Ejari, ohne Ejari oft kein Konto. Haken Sie Ihren Fortschritt direkt im Browser ab.

0 von 8 Schritten erledigt

Dauer: 5 - 10 WerktageRichtwert Gebühren: 12,500 - 22,000 AED

1. Firmengründung, Immobilien-Nachweis oder Arbeitsvertrag

Jede Residenz in Dubai braucht eine Basis: eigene Freezone-/Mainland-Firma, Immobilie ab 2 Mio. AED (Golden Visa) oder lokalen Arbeitsvertrag.

Insider-Tipp: Achten Sie darauf, dass direkt mit der Handelslizenz auch die Establishment Card ausgestellt wird, sonst stockt der Visa-Antrag.

Passende geprüfte Helfer:Freezone-Firmengründung →Mainland-Firmengründung →Golden Visa →

Dauer: 2 - 5 WerktageRichtwert Gebühren: 750 - 1,450 AED

2. Einreise-Status, Medical Test & Fingerabdrücke (ICP)

Vor Ort in Dubai Bluttest & Röntgen im DHA-Smart-Salem-Zentrum erledigen und anschließend Fingerabdrücke für die Emirates ID abgeben.

Insider-Tipp: Im Smart-Salem-Zentrum (z. B. DIFC oder City Walk) liegt das Medical-Ergebnis im VIP-Tarif oft schon nach 45 Minuten vor.

Passende geprüfte Helfer:Golden Visa →Umzug nach Dubai →

Dauer: 2 - 4 WerktageRichtwert Gebühren: 370 - 1,070 AED

3. Emirates ID abholen & UAE-Pass-App freischalten

Die physische Emirates ID ist der Schlüssel für alles in Dubai. Aktivieren Sie sofort die UAE-Pass-App für digitale Behörden-Unterschriften.

Insider-Tipp: Aktivieren Sie per Gesichtserkennung direkt die digitale Signatur im UAE Pass: Sie brauchen sie für Ejari, DLD und Verträge.

Passende geprüfte Helfer:Umzug nach Dubai →

Dauer: 30 MinutenRichtwert Gebühren: 125 - 250 AED / mo

4. Lokale VAE-Handynummer auf Emirates ID (e& / du)

Registrieren Sie eine dauerhafte +971-Nummer mit Ihrer Emirates ID (Touristen-SIMs laufen ab und blockieren später Ihr Online-Banking!).

Insider-Tipp: Lassen Sie die +971-eSIM dauerhaft im Handy aktiv, damit Bank-Freigaben auch auf Reisen in Europa sofort ankommen.

Passende geprüfte Helfer:Umzug nach Dubai →

Dauer: 3 - 14 TageRichtwert Gebühren: 220 AED (Ejari)

5. Wohnung sichern, Übergabe-Check & Ejari registrieren

Miet- oder Kaufvertrag über RERA-lizenzierte Makler abschließen, Mängel protokollieren und den Ejari-Nachweis registrieren.

Insider-Tipp: Lassen Sie im Mietvertrag klar regeln: Kleinreparaturen bis 500 AED Mieter, größere Schäden an Klima/Boiler über 500 AED Vermieter.

Passende geprüfte Helfer:Immobilienkauf (Bestand) →Bauabnahme (Snagging) →Klimawartung →

Dauer: Innerhalb 24 Std.Richtwert Gebühren: 2,130 - 4,130 AED deposit

6. DEWA (Strom/Wasser), Chiller & Glasfaser aktivieren

Direkt nach dem Ejari wird DEWA per Kaution (2.000 AED Apartment / 4.000 AED Villa, rückzahlbar) online aktiviert.

Insider-Tipp: Lassen Sie vor dem Einzug in eine Villa oder länger leerstehende Wohnung einmal alle Klimaschächte tiefenreinigen.

Passende geprüfte Helfer:Klimawartung →Pool & Smart Home →Innenausbau →

Dauer: 3 Tage - 3 WochenRichtwert Gebühren: 0 - 3,500 AED

7. Privatkonto & VAE-Geschäftskonto eröffnen

Privatkonten (AED/EUR/USD) klappen mit Emirates ID + Ejari oft per App; für Firmenkonten brauchen Sie saubere KYC-Unterlagen & Business-Profil.

Insider-Tipp: Bestellen Sie beim Privatkonto sofort ein Scheckheft mit: Jahresmieten in Dubai werden fast immer per Miet-Scheck hinterlegt.

Passende geprüfte Helfer:Freezone-Firmengründung →Mainland-Firmengründung →

Dauer: 1 - 3 TageRichtwert Gebühren: 870 AED (RTA licence)

8. Führerschein umschreiben, Krankenpolice & Corporate Tax

Führerscheine aus DE/AT/CH werden nach kurzem Sehtest direkt umgeschrieben. Firmeninhaber müssen fristgerecht die FTA Corporate Tax anmelden!

Insider-Tipp: Unbedingt die 3-Monats-Frist ab Lizenzdatum für die Corporate-Tax-Registrierung einhalten, sonst drohen 10.000 AED Bußgeld!

Passende geprüfte Helfer:Steuern & Buchhaltung →Longevity Check-up →Luxus-Mietwagen →